ازدياد حركة البناء قبيل معرض الرياض إكسبو 2030
تستعد المملكة العربية السعودية لاستضافة معرض الرياض إكسبو 2030 وتعمل بنشاط على تحقيق أهداف رؤية 2030، مع التركيز بشكل كبير على برنامج مشروع جيغا (المشاريع الكبرى) الذي سيساهم في نهضة القطاعات السياحية والسكنية والتجارية والصناعية بهدف تحفيز الاقتصاد الوطني ودعم التحول الاقتصادي في المملكة. صُممت هذه المشاريع الضخمة، التي تعتبر جوهرية في رؤية السعودية 2030، لفتح آفاق اقتصادية جديدة، وخلق فرص عمل، والمساهمة في التنويع الاقتصادي والاجتماعي والثقافي، ووصفتها الحكومة بأنها "جواهر التاج" لرؤية 2030 وستنير مستقبل المملكة العربية السعودية.
مشروع جيغا من المبادرات الهامة جدًا لكونه مدعوم من رأس المال السعودي، مع خمسة مشاريع معترف بها رسميًا كمشاريع جيغا: نيوم، مشروع البحر الأحمر، القدية، روشن، وبوابة الدرعية، وقد تنضم إلى صفوفها مشاريع أخرى واسعة النطاق مساهمةً في مشهد التطورات في المملكة. سنتناول في هذا المقال بعضًا من بيانات معرض الرياض إكسبو 2030، وسنلقي نظرة على بعض المشاريع الضخمة الذي سترى النور كما هو مخطط له في رؤية السعودية 2030، كما سنتعرف على مشروع نيوم الذي جذب أنظار العالم.
لمحة عن معرض الرياض إكسبو 2030
معرض الرياض اكسبو 2030 هو حدث تاريخي في مسيرة المملكة العربية السعودية ويظهر تفانيها في الوصول للعالمية من خلال ابتكار مشاريع حضرية وصناعية. المعرض عبارة عن استثمار كبير في مستقبل البلاد بميزانية تقارب 7.8 مليار دولار، وقد خُصص مبلغ 400 مليون دولار لمساعدة الدول النامية في بناء أجنحتها، في محاولة ملفتة من المملكة على تأكيد دورها في تعزيز التعاون الدولي.
سيقام المعرض في موقع استراتيجي شمال الرياض بالقرب من مطار الملك خالد الدولي (KKIA) على مقربة من خطوط النقل الرئيسية، وسيتم تخصيص محطة مترو خاصة لخدمة زوار المعرض، وتعزيز الاتصال مع مطار الملك خالد الدولي.
يتميز معرض إكسبو الرياض 2030 بتصميمه الدائري في محاولة لتمييزه عن معارض إكسبو الدولية السابقة، وقد أشرفت الهيئة الملكية لمدينة الرياض (RCRC) وفريقها المعماري على عملية التقديم للمناقصات وتصميم المخطط الرئيس للموقع، ولا يزال من غير المعروف ما إذا كانت الهيئة الملكية ستبقى الراعي الرسمي لعمليات البنى التحتية وبناء الموقع، أم سيُرعى من قبل جهة جديدة.
من ضمن استعدادات معرض إكسبو الرياض 2030 التي أُعلن عنها مؤخرًا هو توسعة وتجديد مطار الملك خالد الدولي (KKIA) ليصبح مطار الملك سلمان الدولي، بقيادة شركة الهندسة المعمارية الشهيرة فوستر آند بارتنرز بالتعاون مع شركة تيبسا الهندسية.
برنامج مشروع جيغا السعودي
مشروع جيغا من المشاريع الجريئة التي تشكل الأساس لرؤية السعودية 2030، بعض مشاريع البرنامج مملوكة وممولة بشكل مباشر من قبل صندوق الاستثمارات العامة (بي آي إف) والبعض الآخر ممول من قبل الحكومة من خلال هيئاتها العامة. يلعب صندوق الاستثمارات العامة، الذي تتجاوز أصوله 500 مليار دولار، دور حاسم في هذه المبادرات فبدايةً قامت الدولة متمثلة بصندوق الاستثمارات العامة بتمويل عمليات النقل اللازمة والبنى التحتية الأساسية لكل مشروع، ولكن يبقى الهدف هو جذب الاستثمارات الخاصة الأجنبية والمحلية، فما تزال استثمارات القطاع الخاص محدودة حتى الآن ولكن من المتوقع أن تنمو مع تقدم المشاريع.
بدأت شركات المشاريع المختلفة مؤخرًا في جمع تمويلها الخاص محدثةً تحول نحو التمويل الذاتي لهذه المشاريع، مما أدى إلى تقليل اعتمادها على تمويل الدولة تدريجيًا. إحدى الاستراتيجيات البارزة قيد التنفيذ هي الخصخصة المحتملة لبعض مشاريع جيغا من خلال عملية الاكتتاب العام، خاصة بالنسبة للشركات التي بدأت في توليد مصادر إيرادات خاصة بها.
تسير جميع مشاريع جيغا وفق جدول زمني سريع، فمن المخطط الانتهاء من مراحل العمل الأولى بين عامي 2023 و2025، إلا أن وتيرة العمل كانت أبطأ إلى حد ما مما كان مخططًا له في البداية، وهذا ما يعكس التحديات التي فرضتها حجم المشاريع الهائل، وتشير إلى العقبات التعاقدية والهندسية واللوجستية وصعوبات تأمين العمالة التي تواجهها المملكة في سبيل إنجاز هذا البرنامج الطموح.
ما مشاريع جيغا السعودية؟
تشمل مشاريع جيغا كما هو مبين في وثيقة رؤية السعودية 2030 تطوير مشاريع من مختلف القطاعات، كل مشروع يحمل توجه خاص وتأثير مختلف، وهي:
- نيوم
- مشروع البحر الأحمر
- أمالا
- القدية
- سڤن
- روشن
- رؤى المدينة
- وسط جدة
- السودة للتطوير
- مجموعة بوتيك
- داون تاون السعودية
- العلا
- بوابة الدرعية
- حديقة الملك سلمان
- المسار الرياضي
- مطار الملك سلمان الدولي
- والمربع الجديد
يمثل كل مشروع جانب من رؤية المملكة العربية السعودية لمستقبل متنوع وديناميكي ويدعم أهداف البلاد الطامحة للتحول الاقتصادي والاجتماعي. لنلقي نظرة على التطورات والخطط الحالية التي تحدث في نيوم، مشروع جيغا الأبرز في السعودية إلى الآن.
نيوم: جوهرة التاج في رؤية السعودية 2030
يشهد مشروع نيوم على الرؤية المستقبلية للمملكة العربية السعودية القائمة على الابتكار بإعادة تصور الحياة الحضرية المستقبلية وبامتداده على نطاق واسع، مماثلًا مساحة بلجيكا. هو مشروع حضري ضخم عالي التقنية بقيمة استثمار بلغت حوالي 500 مليار دولار، ومملوكًا بشكل كامل من قبل صندوق الاستثمارات العامة (بي آي إف). تقع مدينة نيوم في منطقة تبوك شمال غرب المملكة العربية السعودية، ويعد خطوة جريئة نحو تخيل مستقبل الحياة في المدينة عندما تندمج التكنولوجيا الحديثة مع الممارسات المستدامة.
يتألف مشروع نيوم من عدة مشاريع رئيسية: ذا لاين، أوكساچون، وتروجينا، وسندالة، يقدم كلٍ منها منظور فريد للتنمية الحضرية عندما تمتزج مع الطبيعة والابتكار التكنولوجي اللامحدود.
شهدت نيوم على مدار السنوات الخمس الماضية زيادة كبيرة في عدد العقود الممنوحة، مبشّرةً بتقدم ملحوظ يتماشى مع الجدول الزمني المخطط له. تنوعت المشاريع المتعاقد عليها مثل مشاريع الكيماويات والبناء والغاز والصناعة والطاقة والنقل والمياه، وقد وصلت قيمة العقود الممنوحة لمشروع نيوم في أكتوبر 2023 إلى 31.1 مليار دولار، مما يشير إلى الانتقال الفعلي من مراحل التخطيط إلى مراحل أعمال البنية التحتية والبناء بشكل ملموس.
ذا لاين
ضمن النطاق البصري لنيوم، يبرز ذا لاين كمفهوم رائد في التنمية الحضرية، ممتدًا على مسافة تزيد عن 170 كيلومتر ومحافظًا على مساحة ضيقة يبلغ عرضها 200 متر فقط. يشكل هذا التصميم المبتكر 2% من مساحة المدينة التقليدية فقط بمساحة إجمالية تبلغ 34 كيلومتر مربع.
يتكون هيكل ذا لاين من 135 وحدة بناء مترابطة تمتد كل منها على مسافة 1.3 كيلومتر وبارتفاع 500 متر فوق مستوى سطح البحر. يهدف المشروع إلى تحسين توافق الوظائف المختلفة مع تقليل تكاليف البناء بشكل كبير من خلال توحيد العناصر الأساسية لكل وحدة.
كل وحدة في ذا لاين قائمة بذاتها وتضم مزيج متنوع من المحلات التجارية وأماكن الترفيه والضيافة والمرافق التجارية والسكنية والصحية، هذا ما يحقق الاكتفاء الذاتي لسكان كل وحدة بسهولة وصولهم إلى جميع وسائل الراحة الضرورية، والجدير بالذكر أن نظام ذا لاين مصمم ليكون قادر على نقل الأشخاص من طرف إلى آخر في 20 دقيقة فقط.
من أبرز ميزات ذا لاين هو تكامل هندسته مع المناظر الطبيعية، ومن المخطط أن يمر جزء من المبنى عبر الجبل مظهرًا تناغم مبهر بين الهندسة المعمارية الحديثة وطبيعة المدينة.
أوكساچون
صُمم أوكساچون ليكون مجمع صناعي عائم ممثلًا مزيج من الابتكار والاستدامة والنمو الاقتصادي الاستراتيجي، وينقسم إلى مجموعتين رئيسيتين: الشمالية والجنوبية، تمتد المجموعة الشمالية على مسافة 7 كيلومترات ما يجعلها أكبر هيكل عائم في العالم، وتضم ميناء يعمل بشكل مؤتمت بالكامل ومجموعة متنوعة من المشاريع الصناعية ضمن سبعة قطاعات، بما في ذلك الإنتاج والابتكار، أما المجموعة الجنوبية فهي مخصصة لإنتاج الهيدروجين الأخضر والأمونيا إشارةً من القائمين على المشروع بضرورة الالتزام بالطاقة النظيفة. من المتوقع أن يصبح أوكساچون ممر محوري في طرق الشحن العالمية عبر البحر الأحمر في المستقبل.
تشمل خطة تطوير أوكساچون سبع مراحل رئيسية:
- منطقة الميناء والخدمات اللوجستية: من المفترض إنشاء مركز لوجستي بري، ومبنى إداري، وتوسعة المحطة، وتشمل الأعمال الرئيسية التي بلغت مليار دولار؛ عمليات التجريف البحرية وبناء رصيف الميناء، مع خطط لتوسعة ميناء ضبا. بالنسبة للمقاولون المعلنون لهذه المرحلة فهم نسما وشركاهم، تحت إدارة بارسونز كمستشار إدارة المشروع وشركة إيكوم كمستشار.
- قرية أوكساچون: تبلغ قيمة العقد 900 مليون دولار، وتشمل هذه المرحلة تطوير البناء السكني وأعمال البنية التحتية وإنشاء فندقين فئة 4 نجوم، وفندق 3 نجوم، وبرج فندقي 5 نجوم.
- مجمع التصنيع: يستضيف هذا التجمع مصنع يعمل بالهيدروجين لتجميع المركبات بسعة 10,000 مركبة سنويًا، وقد وقعت شركة هايزون والمجموعة الحديثة للاستثمار الصناعي القابضة مذكرة تفاهم بشأن مساحة هذا المجمع.
- مركز الابتكار في مجال الطاقة والمياه والغذاء: تتضمن هذه المرحلة أعمال سحب مياه البحر ومنشأة لتعبئة المياه كجزء من مصنع التعدين بالمنطقة أ.
- قرية الجبل: تبلغ قيمة المشروع 10 ملايين دولار، وتشمل المرحلة الأولية أعمال تجهيز الأرض والبنية التحتية وتنظيف الموقع، وقد مُنح العقد لشركة نسما وشركاهم وشركة تريفي سبا، وقد مُنح عقد آخر بقيمة 10 ملايين دولار إلى مفرح الحربي كمقاول ومهندس أعمال الهندسة الكهربائية والميكانيكية للقيام بأعمال الحفر وإعداد الموقع في المنطقة "د".
- مركز البحث والابتكار: من المقرر افتتاحه في عام 2023، وسيضم مركز ابتكار وتطوير الهيدروجين بالشراكة مع أرامكو السعودية وإينوا. سيعمل المركز على البيانات التشغيلية من أول محلل كهربائي بقدرة 20 ميجاوات مقدم من مجموعة تيسن كروب الألمانية، بما في ذلك محطة التعبئة وتكنولوجيا التوزيع.
- محطة الأعمال البحرية وصناعة الاقتصاد الأزرق: تتضمن هذه المرحلة تطوير مفرخة للأسماك، والتكنولوجيا الحيوية البحرية، ومركز أبحاث علوم المحيطات، وتصميم مجتمع بحري متكامل، ومن المقرر إنشاء "الوادي" فقد وقعت مذكرة تفاهم بين المطور الرئيسي لمشروع وسط جدة وشركة كروز السعودية لأعمال التطوير.
جزيرة شوشة
هي وجهة سياحية فاخرة تمثل جوهر الرفاهية الساحلية والحفاظ على البيئة، وقد صُممت جزيرة شوشة التي أُعلن عنها في مارس 2023، لمواءمة الحياة الفاخرة مع تعزيز مفهوم الاهتمام البيئي حيث يضم مركزها أكبر حديقة مرجانية في العالم.
تقع جزيرة شوشة قبالة ساحل البحر الأحمر، وتضم مجموعة من المرافق والمعالم السياحية الراقية:
- أكبر حديقة مرجانية في العالم: من المقرر الانتهاء من إنشائها بحلول عام 2025، ولا تعتبر الحديقة مجرد نقطة جذب وإنما محاولة للحفاظ على الحياة البحرية من خلال ما تضمه من حاضنة حيوانات بحرية ومركز أبحاث مخصص للحفاظ على الحياة البحرية.
- المارينا: تجسد المارينا مفهوم الرفاهية والراحة للمسافرين بحرًا وجوًا، وتحوي 43 مرسى سفن وقاعدتين لهبوط الطائرات.
- الفنادق: ستضم الجزيرة ثلاثة فنادق، فندق مستقل يبلغ ارتفاعه 200 متر يضم 300 غرفة، وفنادق أصغر يضم كل منها 60 إلى 70 غرفة.
- الشقق السكنية: سيتم بناء 530 شقة سكنية تتكامل بسلاسة مع الجمال الطبيعي للجزيرة وتؤمن تجربة معيشية متميزة للسكان.
- تجمع للألعاب الشاطئية والغوص: ستوفر هذه المرافق للمقيمين والزوار أنشطة ترفيهية متنوعة مع الاستمتاع بسحر الجزيرة الساحلي.
- المدرج العائم: إضافة مبتكرة تستغل البيئة المائية الهادئة لترفيه الزوار.
- متحف تحت الماء: يقدم المتحف تجربة فريدة من نوعها، وسيعطي الزوار لمحة عن العالم البحري مع تسليط الضوء على أهمية الحفاظ على المحيطات.
- مركز أبحاث: يركز على الأبحاث البحرية التي تهدف إلى الحفاظ على النظام البيئي المحلي والمساهمة في المعرفة العالمية.
بلغت قيمة العقود المعروضة في المناقصات 620 مليون دولار في أكتوبر 2023، وتشمل أعمال بناء المارينا ومركز المارينا ومدخل الكهف. تمثل جزيرة شوشة التزام نيوم بإنشاء مساحات فاخرة ومستدامة ومتناغمة مع الطبيعة.
يعد معرض الرياض اكسبو 2030 وتطوير المشاريع العملاقة الطموحة في المملكة العربية السعودية في إطار رؤية 2030، بما في ذلك نيوم وما يندرج عنها من مشاريع عملاقة مثل ذا لاين وأوكساجون وجزيرة شوشة تحول هائل في مشهد البناء والتطوير العقاري والحضري. ترافقت هذه المشاريع، المتميزة بحجمها وابتكارها وتكاملها التكنولوجي، بزيادة الطلب على المعدات الثقيلة عالية الجودة، ويعتمد نجاحها على توافر واستخدام الآلات الثقيلة العالية الجودة والمتقدمة تكنولوجيا لتتلاءم مع ضخامة حجم المشاريع وتحدياتها الفريدة. اشترك في النشرة الإخبارية للمروان للبقاء على اطلاع على آخر أخبار القطاع.
