جزيرة رمحان: واحة الفخامة المطلقة في أبوظبي

تقع جزيرة رمحان قبالة ساحل أبوظبي مباشرة، وهي جزيرة صناعية لا تُعد مجرد مجتمع سكني فخم، بل رؤية جريئة تجمع بين الرفاهية البحرية، والاستدامة، ومعايير الحياة المستوحاة من المنتجعات العالمية.

تم تطوير الجزيرة من قبل شركة إيجل هيلز، وتمتد على مساحة تتجاوز 4 ملايين متر مربع، لتصبح واحدة من أرقى العناوين السكنية في المنطقة. تضم الجزيرة فلل عائمة، وشواطئ خاصة، وممشى تسوق فاخر، ومرسى متكامل الخدمات، ومساحات مخصصة للصحة والرفاهية. يجمع المشروع بين الجمال الطبيعي والتصميم العصري في مزيج متناغم.
ومع ذلك، فالمشروع ليس مجرد تطوير عقاري فاخر؛ بل هو نظام معيشي متكامل داخل جزيرة، مخطط بعناية ليقدم الخصوصية والراحة والتواصل مع الطبيعة.

ومع استمرار أبوظبي في ترسيخ مكانتها كوجهة عالمية للابتكار والرقي، تتشكل جزيرة رمحان لتكون أحد أبرز مشاريع التطوير في الإمارة، محققة حلم العيش على الجزر بصيغة حديثة تناسب القرن الحادي والعشرين.

 

1. رؤية للهيبة والسكينة

أُطلق مشروع جزيرة رمحان في مارس 2023، ليصبح أحد أكثر مشاريع أبوظبي الفاخرة ترقباً، يمتد على حوالي 4 ملايين متر مربع، منها 2.2 مليون متر مربع قابلة للبناء، وصُمم ليمزج بسلاسة بين الفخامة وجمال الطبيعة.

وعند اكتماله، سيضم المشروع:

• 1,800 فيلا فاخرة مستقلة
• 900 وحدة سكنية مطلة على المرسى
• فندق مارينا فاخر
• ممشى تسوق حيوي بطول 1.7 كم

2. المجتمعات السكنية والتصميم وأسلوب الحياة الفاخر

تضم الجزيرة أربع مجتمعات سكنية رئيسية:

• فلل Marine Island
• فلل Cove Island
• فلل Breeze Island
• فلل Views Island

جميعها مغمورة بين أشجار القرم والخلجان الهادئة. ويكمّلها فندق مارينا فئة 5 نجوم، ومطاعم راقية، ومتاجر فاخرة، ومراكز للعافية، ومقاهي خارجية، لتشكّل مجتمعاً متكاملاً يشبه المنتجعات الشاطئية.

وتضم كل فيلا شاطئ خاص، ومسبح لا متناهي، وحديقة منسّقة، وسكن للخدم، وغرفة دراسة، ونوافذ بانورامية تمنح الضوء والإطلالة البحرية. كما تحتوي الجزيرة على مسارات للدراجات والجري، وملاعب للأطفال، ومنشآت للمأكولات والمشروبات، وممشى تسوق، وحدائق بيئية، ومراكز صحية. وفي قلبها يقع مرسى مجهّز بالكامل، إلى جانب ممشى تسوق نابض بالحياة، مرتبطة بفندق فاخر وشقق خدمية.

 

3. مساكن فاخرة مصممة للذوّاقين

تتراوح أنماط الوحدات بين 3 إلى 7 غرف نوم، بمساحات بين 3,563 إلى 8,514 قدم مربع. وتنقسم الفلل إلى مجموعتين رئيسيتين: Zen و Flow، وتتوفر بستة طرازات تصميمية مميزة: Sky، Bliss، Grace، Charm، Vintage، و Spark، مع تشطيبات داخلية تعتمد على مواد طبيعية مثل الخشب والرخام والحجر.

تضم الفلل أجهزة مطابخ عالية الجودة، وغرف ملابس، وغرف دراسة، وسكن للخدم، وتتميّز بنوافذ واسعة تفتح على المناظر الطبيعية. أما في الخارج، فيستمتع السكان بمسابح لا متناهية، وشواطئ خاصة، وحدائق منسّقة، وملاعب، وصالات رياضية، ومسارات، وخيارات تسوق، ومساجد.

وتضيف الجزيرة طبقة حصرية أكبر مع الفلل العائمة المصممة من MASK Architects، والتي ستكون جزءاً من أول مجموعة فلل عائمة فاخرة في الإمارات تحت علامة Ritz-Carlton Reserve، والمقرر اكتمالها عام 2029.
وستجمع هذه الوحدات بين العيش الداخلي والخارجي، وكبائن فوق الماء، ومساحات مظللة للجلوس، ومناطق للنشاطات البحرية، واستقبال للضيوف، ضمن تصميم رئيسي مستوحى من شكل الفراشة.

4. موقع استراتيجي واتصال سلس

تقع جزيرة رمحان بين جزيرة السعديات و جزيرة ياس، مما يمنحها قرب مباشر من أهم معالم أبوظبي. ويتمتع السكان بإمكانية الوصول السريع إلى أرقى وجهات الترفيه والثقافة والتسوق، مما يخلق مزيجاً مثالياً بين الهدوء والراحة.

كانت الجزيرة في البداية تُزار عبر رحلة بحرية قصيرة من اليابسة، إلا أن الربط سيتم قريباً عبر جسر جديد يربط الجزيرة مباشرة بشبكة طرق أبوظبي.

وبفضل موقعها بين ياس والسعديات، يستغرق الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والحدائق الترفيهية ومتحف اللوفر أبوظبي والمعالم الثقافية بين 10 و20 دقيقة فقط.

 

5. البناء والتطوير: تحويل الرؤية إلى واقع
تم تكليف شركة حسن علام للمقاولات بتنفيذ المرحلتين الثانية والرابعة من المشروع، وتشمل الفلل البحرية، المرسى، الفندق الفاخر، الشقق الخدمية، البنية التحتية، والأعمال الخضراء.
كما حصلت شركة ACC – Arabian Construction Company على عقد بقيمة 2.5 مليار درهم إماراتي (نحو 680 مليون دولار) لبناء حوالي 500 فيلا.

6. البناء والتنفيذ: كيف تدعم معدات المروان تحويل الجزيرة إلى تحفة هندسية؟

رغم أن جزيرة رمحان هي رؤية فاخرة، إلا أن تحويلها إلى حقيقة يحتاج إلى معدات هندسية بحرية وساحلية من أعلى مستوى. وهنا يظهر دور المروان للمعدات الثقيلة، من خلال نشر أسطول مخصص من حفارات الذراع الطويلة، الحفارات البرمائية، ومعدات الحفر الثقيلة القادرة على تشكيل الأراضي، شق القنوات، تجهيز الأساسات، وحماية بيئة القرم الحساسة.

يشمل الأسطول: 6 حفارات برمائية SK380،4 حفارات كوبلكو طويلة الذراع SK850، حفارتين كات 395 طويلة الذراع، حفارتين كوماتسو PC850 طويلة الذراع، وهي من بين أكثر المعدات كفاءة في أعمال البنية التحتية البحرية.

حفارات الذراع الطويلة: مداخل الجزيرة، القنوات، وحواف الفلل

تتولى حفارات المروان طويلة الذراع مثل كوبلكو SK850 و كات 395 أعمال الحفر الدقيقة لمداخل الجزيرة والقنوات البحرية وحواف الفلل. فهي تشكل قناة الوصول الرئيسية، وتساهم في تشكيل أعماق المرسى، وتشذيب الشواطئ الخاصة للفلل، وبناء السواتر الترابية والمنحدرات.
ومدى هذه المعدات الطويل يقلل من الحاجة لتحريك البارجات أو إعادة تموضع الحفار، مما يسرّع وتيرة العمل.

ويمكن للمطورين الذين يبحثون عن معدات مماثلة استكشاف حفارات كوبلكو للبيع وخيارات معدات البناء الثقيلة للبيع لدى المروان.

الحفارات البرمائية: إعادة تشكيل القرم وتجهيز أراضي الفلل

تتطلب مناطق القرم الحساسة معدات قادرة على العمل على التربة الرخوة المشبعة بالمياه، ولهذا تعتمد المروان على الحفارات البرمائية SK380. هذه المعدات تعيد تشكيل حواف القرم، وتجهّز أراضي الفلل المواجهة للماء، وتعزز حماية الشواطئ الطبيعية، وتعمل بأمان على مستويات المد والجزر عند –3.0 ACD.

انخفاض ضغطها الأرضي وقدرتها على الطفو يجعلانها مثالاً رائعاً للحفاظ على التوازن البيئي خلال مراحل الإنشاء—خصوصاً عند التعامل مع مناطق الفلل البحرية.

 

7. معيار جديد للحياة الفاخرة

تهدف جزيرة رمحان إلى إعادة تعريف معنى الرفاهية والعيش الصحي ضمن بيئة متكاملة وغامرة.
بفضل أشجار القرم، والخلجان، وقرب اليخوت، تتحول الجزيرة إلى ملاذ يجمع بين الراحة، الطبيعة، والأناقة.

كما يقدم المطور خطة سداد ميسّرة بنسبة 50/50، مع 10% دفعة أولى، و40% أثناء البناء، و50% عند التسليم. ويُمنح المشترون المحتملون فرصة الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات لهم ولعائلاتهم.
وبفضل الموقع والتصميم والمرافق المتنوعة، من المتوقع أن تحقق العقارات أداءً قوياً في أسواق الإيجار وإعادة البيع بعد التسليم.